La relation entre gestionnaire et maître d’ouvrage
Depuis 2003 et la signature de la première charte Unafo / Aorif, les textes encadrant les pratiques des propriétaires et des gestionnaires de logements-foyers, notamment de résidences sociales, ont connu des évolutions significatives. Les plus notables concernent l’application de la réforme de la règlementation comptable et le remplacement des provisions pour grosses réparations par une “participation pour couverture du renouvellement des composants” et la récente refonte de la convention APL résidence sociale.
Au-delà de l’intégration de ces nouveaux éléments réglementaires, l’Unafo et l’Aorif ont estimé indispensable de proposer aux gestionnaires et propriétaires un cadre de partenariat renouvelé, ancré dans le partage d’objectifs et de principes communs. En effet, la part accrue prise par le logement accompagné dans une offre tendant à se diversifier est un constat aujourd’hui partagé par les propriétaires, les gestionnaires et les partenaires publics, tout comme la nécessaire émergence, en réponse à des besoins spécifiques, d’une offre nouvelle d’habitat adapté comme les pensions de famille ou les résidences jeunes actifs. Ainsi, le secteur du logement accompagné est pleinement reconnu dans ses fonctions d’insertion par la collectivité publique, qui le mobilise dans la mise en œuvre du droit au logement opposable.